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Immobilienlexikon

236 Fachbegriffe rund um Immobilien – klar und verständlich erklärt.

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A

Abgeltungsteuer Abgeschlossenheitsbescheinigung Abnahmeprotokoll Abnutzung Abschreibung (AfA)Altlasten Amortisation Anlagehorizont Anlageimmobilie Anlegerwohnung Annuitätendarlehen Anschlussfinanzierung Asset Management Auflassung Auflassungsvormerkung Aufteilungsplan Ausstattungsstandard

C

Cashflow Courtage

D

Denkmalschutz Dienstbarkeit Disagio Due Diligence

E

Effektivzins Eigenbedarf Eigenkapitalquote Eigennutzung Eigentumswohnung Eigentümergemeinschaft (WEG)Eigentümerversammlung Energieausweis Energieeffizienzklasse Erbbaurecht Erbpacht Erschließungskosten Erstbezug Erstvermietung Ertragsorientierte Bewertung Ertragswertverfahren Exposé

F

Familienheim Feuerversicherung Finanzierungsbestätigung Finanzierungsplan Flurstück Flächenwidmung Forward-Darlehen Forward-Sale

G

Gebäudeenergiegesetz (GEG)Gebäudeversicherung Gemeinschaftseigentum Gemeinschaftsfläche Gewerbeflächenvermittlung Gewerbeimmobilie Gewerbemietvertrag Grundbuch Grundbuchauszug Grunderwerbsteuer Grundfläche Grundpfandrecht Grundschuld Grundsteuer

H

Hausgeld Hausgeldabrechnung Hausordnung Hausverwalterhonorar Hausverwaltung

I

Immobilienbewertung Immobiliendarlehen Immobilienertragswert Immobilienfonds Immobilienmakler Indexierung Indexmiete Instandhaltung Instandhaltungsrücklage Instandsetzung Investitionsrechnung

K

Kaltmiete Kapitalanlageimmobilie Kapitalmarktzins Kataster Kaufnebenkosten Kaufpreisfaktor Kaution Kernsanierung Kreditwürdigkeit Käuferprovision

L

Lagebericht Lagewertfaktor Lagezuschlag Lebenszykluskosten Leerstand Leerstandsquote Liegenschaft

N

Nachhaltigkeitszertifikat Nachverdichtung Nebenkostenabrechnung Nebenkostenvorauszahlung Nettokaltmiete Neubauimmobilie Notaranderkonto Nutzfläche Nutzungsänderung

O

Objektbesichtigung Objektdokumentation Objektunterlagen Objektübergabe Off-Market-Immobilie Optionsmiete

P

Pachtvertrag Pachtzins Parzelle Provisionsfrei Provisionsteilung

Q

Quadratmeter-Mietpreis Quadratmeterpreis

R

Reale Wertentwicklung Referenzobjekt Rendite Renditeobjekt Renovierung Reservierungsvereinbarung Restnutzungsdauer Restnutzungsdaueranalyse Restschuld

S

Sachwertverfahren Sanierung Schlüsselübergabe Schufa-Auskunft Schönheitsreparaturen Selbstauskunft Sollzinsbindung Sondereigentum Sondereigentumsverwaltung Sondernutzungsrecht Sondertilgung Staffelmiete Stellplatz Substanzwert

T

Tagesaktueller Marktwert Teileigentum Teilungserklärung Teilverkauf Tilgung Tilgungsplan Tilgungssatz

U

Umlagefähige Kosten Umnutzung

V

Vergleichswertverfahren Verkehrswert Verkehrswertgutachten Vermarktungsstrategie Vermietungsmanagement Vermietungsquote Vermögensverwaltung Verwalterzustimmung Vollfinanzierung Vorabpauschale Vorkaufsrecht

W

Warmmiete Wegerecht Wertgutachten Wertgutachten (Kurzform)Wertindikation Wertsteigerungspotenzial Wohnfläche Wohnflächenberechnung Wohngebäudeversicherung Wohnungseigentumsgesetz (WEG)Wohnungseigentümerbeschluss Wohnungsgeberbestätigung Wohnungsübergabeprotokoll Wärmedämmung Wärmeschutzverordnung

Z

Zinsbindung Zinsfestschreibung Zinszahlung Zinsänderungsrisiko Zustandsklasse Zwangsversteigerung Zwangsverwaltung Zwischenfinanzierung Zählerstand

Ü

Übergabeprotokoll Übergabetermin